Как накопить на квартиру: реальные советы. Уроки финансовой грамотности: как накопить на собственное жилье? Где лучше копить деньги на квартиру

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «сайт»! Сегодня мы расскажем Вам, как заработать на квартиру и накопить деньги на покупку собственного жилья даже человеку с небольшой зарплатой.

Иметь своё жилье (дом или квартиру) – заветная мечта большей части людей . Приступить к ее реализации, однако, стремятся не многие. Страх вызывают высокие цены на квадратные метры, уровень заработной платы, особенно в регионах, а также юридические сложности оформления документов.

Как говорится в одной мудрой поговорке, любая дорога начинается с первого шага . Осуществить задуманное можно, только поставив четкую цель и имея слаженную схему ее достижения.

Эта публикация для тех, кто имея небольшие, но стабильные доходы, или просто желание, либо жизненную необходимость, решили приобрести свою квартиру, несмотря на многочисленные уверения о том, что это сложно, неосуществимо и грозит огромными кредитами в банке.

Из этой статьи вы узнаете:

Как правильно сформулировать цель;
Какие реальные схемы заработка и накопления существуют для быстрого приобретения крупной суммы для покупки жилья;
Как сэкономить на приобретении квартиры сумму от 150 000 до 200 000 руб. и более.

Кроме того, вы получите практические советы по заработку и накоплению больших денег + способы их приумножения. Это поможет создать капитал для покупки собственного семейного гнездышка для молодых семей, а для тех, кто снимал практически всю жизнь квартиру, – даст шанс получить свою недвижимость без огромных кредитов, получить которые, однако, сложно при средней зарплате.

О том, как приобрести свою квартиру быстро и с экономией, читайте прямо сейчас!

Практические советы + рабочие способы как заработать и накопить деньги на квартиру

1. Что нужно знать, чтобы заработать и накопить на квартиру за 1 год — расчеты и возможности 📝

Для того чтобы определить путь заработка или накопления средств на жилье, необходимо определиться с его параметрами . С первого взгляда этот момент кажется неважным, однако, как показывает практика, большая часть времени и средств тратятся на поиски того, что нужно.

Для проведения сделки приходится привлекать риелторов , которые, при наличии значительного профессионального опыта, помогают разобраться с потребностями клиента и определиться с нужным вариантом.

К примеру , человеку важно, чтобы рядом была определенная школа или детский сад, спортивная секция для детей, или он тратит на проезд к месту работы по несколько часов в день, но этот вариант можно упростить, купив квартиру рядом с определенной веткой метро или в том же районе.

При привлечении к процессу выбора жилья агентств недвижимости, закономерно, что происходит увеличение стоимости квартиры в среднем на 10 – 15 %. При цене однокомнатной квартиры в столице примерно в 4 – 5 млн руб., расходы на дополнительные услуги составят 400 – 600 тыс. руб.

Эти средства можно потратить на хороший ремонт или покупку качественной мебели, согласитесь? Поэтому анализируем, что для нас и семьи в приоритете, и составляем точные характеристики планируемого к покупке жилья:

Характеристики квартиры: одна, две- или три комнаты. Расположение спален – к примеру, если у вас двое детей, а приобретать вы собираетесь двухкомнатную квартиру, то не приемлем вариант с совмещенной планировкой с проходом в спальню через зал. Учитывается определенная площадь квартиры и помещений. Возможно, ваша жена много времени проводит на кухне, а в доме всегда много гостей, тогда лучше предусмотреть, чтобы в квартире была просторная кухня, также совмещенная с гостиной. Если проживать будет одинокий человек, который постоянно в разъездах или питается в ресторанах, на этот факт не стоит обращать внимание.
Где должно находится жилье: в городе или за его пределами. Кто привык к автотранспорту и устает от городской суеты, любит природу, может рассчитывать на покупку квартиры (таунхауса) в коттеджном поселке или объекте индивидуальной застройки. Стоимость может быть ниже или оставаться на том же уровне. Важно, чего именно желает ваша душа, и чтобы предстоящая покупка приносила только радость и ассоциировалась с положительными эмоциями. Особую роль играет психологический настрой.
Условия покупки: внесение % платежа, рассрочка на определенный срок, оплата материнским капиталом, (ипотеки).
Объем средств , которые накоплены на приобретение квартиры, и допустимые ежемесячные расходы на покупку недвижимости.

Как только вы определитесь со всеми этими критериями, круг объектов с конкретными характеристиками, ценовым уровнем и условиями оплаты станет намного меньше. Из них можно будет выбрать именно тот вариант, который полностью устроит по всем критериям.

Исходя из этих параметров, определяем денежные возможности . К примеру , однокомнатная квартира в регионе обойдется примерно в 2 млн. руб. У вас в наличии сумма в 500 тыс. руб. Для покупки вам нужно еще 1,5 млн. руб.

При расчете на год получается: 1 500 000 / 12 месяцев = 125 000 руб.

То есть в течение года на покупку необходимо откладывать ежемесячно по 125 000 руб. Если таких доходов на существующем месте занятости не предвидится, то необходимо найти способ, . На этот счет есть несколько проверенных идей.

Реальные идеи и способы заработать на покупку квартиры

2. Как заработать на квартиру 💰 — 5 проверенных способов

Если возникла острая необходимость приобрести собственную квартиру, а доходы остаются на среднем уровне, не торопитесь влезать в «долговую яму на 25 -30 лет» , подписывая договор об ипотеке.

Психологи утверждают, что кредитные обязательства по эмоциональному содержанию сродни крепостному праву. Человек попадает в рабство, движимый желанием скорейшего получения материальных благ. Он живет на «вотчине», но выкупает ее ежедневным тяжелым трудом.

Приобретая что-нибудь на ссуду, люди продают свое будущее: все их мысли устремляются к необходимости к определенной дате внесения определенной суммы денег.

Подумайте , сколько бессонных ночей вы проведете, думая о возможности наступления очередного кризиса, неожиданного подорожания валют и, соответственно, такого же стремительного повышения цен в магазинах. А страх быть уволенным, попасть под сокращение, лишиться физической возможности работать в ту же силу? Не проще ли посвятить оценке своих потребностей и вариантов решить жилищную проблему всего один вечер, не прибегая к помощи банка?

Реклама убеждает нас, что брать ипотеку выгодно из-за процессов инфляции . Так, на примерах, нам объясняют, что за 10-15 лет стоимость жилья возрастет, деньги обесценятся, так что платить за квартиру останется сущие копейки. Вероятно , это не больше, чем продуманный маркетинговый ход по финансовому порабощению. Более подробно про условия мы говорили в прошлом выпуске.

Проанализируем, что происходит в реальности на примере последних 10 лет. Цена на недвижимость в среднем по России остается на том же уровне или снизилась .

Причинами этого служит:

низкая покупательная способность;
повышенная конкуренция в сфере строительства;
увеличение потребительских цен.

Вследствие чего средний социальный слой уже не может позволить себе приобретение жилья даже с помощью кредитных продуктов.

Возьмем для примера состояние рынка жилья в Иркутской области. По состоянию на 2000 год стоимость однокомнатной квартиры в новостройке площадью 45-60 кв. м. составляла около 2 500 000 руб. Сегодня застройщики предлагает такие же квартиры за 1 500 000 руб., предлагая скидки в 150 000 — 200 000 руб. по акции «Приведи друга».

При этом по России зарплаты остаются примерно теми же, что и 7-8 лет назад. Доход в 15 000 — 20 000 руб. ежемесячно считается нормой . Высокой планкой отличаются только заработки по Москве. Даже в Санкт-Петербурге зарплата в 30 000 руб. для специалиста с высшим образованием – это стандарт .

Итог: получив ипотеку, возможно, придется и через 10 лет также рассчитываться с зарплаты в 20-30 тыс. руб. ежемесячно, при том что подорожание продуктов и коммунальных услуг происходит с завидной частотой. Причем, уровень инфляции официально остается в пределах нормы.

Учитывая массовые увольнения в связи с экономическими кризисами, происходящими регулярно каждые 2-3 года, можно представить свою жизнь на предстоящие два-три десятилетия вперед.

Что делать и как изменить эту ситуацию?

Во-первых , необходимо понять, что покупка квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе России просто так сама не случится . Для этого нужно будет приложить определенные усилия.
Во-вторых , на некоторое время придется выйти из «зоны комфорта». У каждого она своя: проживание в хрущевке 20 кв. м. площадью, оплата ежемесячно аренды в 10-15 тыс. руб., совместное проживание с родителями и т.д.
В-третьих , необходимо придумать новые способы заработка, которые позволят сделать быстро накопления и поднять свой материальный уровень.

Помогут заработать на квартиру за год-другой описанные ниже способы.

Способ 1. Создание пассивного дохода в интернете

Еще недавно этот способ был утопией и остается таким в представлении большей части россиян. Но цель – это не подстраивание под общероссийские стереотипы, а создание собственной работающей модели онлайн бизнеса.

Западные аналитики рекомендуют , если вас не устраивает уровень доходов, следует осмотреться вокруг и подумать, что бы вы могли делать еще. Возможно , что даже хобби принесет больший доход, чем основной заработок по специальности. Интернет предоставляет в этом плане неограниченные возможности для развития и заработка. Про читайте в отдельной статье.

К примеру , присмотритесь к биржам копирайтинга, если у вас есть писательский талант или способности организации команды авторов. Заниматься этой работой можно в свободное время или выходные, подкапливая на покупку жилья.

Способ №1. Банковские вклады

Банковские депозиты являются самым востребованным и простым способом увеличения накоплений. Сделать вложения сегодня можно очень быстро и даже без обращения в банк, если вы являетесь клиентом этого банка.

Например , у вас есть зарплатная карта. В режиме онлайн или в мобильном банке средства зачисляются на специальный счет с процентной ставкой в течение нескольких минут. Выезжать к специалистам в отделение кредитной организации не требуется . Начисляемый процент составляет от 0,01 до 18 % в зависимости от передаваемой на депозит суммы и срока хранения их в банке.

Существуют накопительные , или пополняемые вклады , сумму средств на которых можно увеличивать, или непополняемые - с повышенным процентом, но санкциями за досрочное снятие. Если деньги будут находится на счетах 1-3 года и более в целях накопления на жилье, то лучше выбирать последний вариант , поступления по таким программам намного выгоднее.

Вкладывать средства можно как в российской , так и иностранной валюте . Процент по зарубежным денежным знакам меньше, зато вложения защищены от скачков курса. Особенно важно учитывать это при покупке недвижимости за рубежом.

Способ №2. Вложение в негосударственный пенсионный фонд (НПФ)

Схема получения прибыли примерно такая же как при открытии депозита. В год со средств можно получить 8 -10 % дохода.

Способ №3. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

ПИФы – самая выгодная форма приумножения накоплений. Отличается стабильность и надежностью. Имеет повышенную ставку – 30 -60 % ежегодно, что дает преимущество по сравнению с банковскими продуктами.

Способ №4. Биржа Форекс

Хорошие результат может достигаться путем аккумулирования средств на ПАММ-счетах . Ежемесячно на такой схеме можно зарабатывать от 4 до 5 % от суммы накоплений. Однако такой способ отличается высокими рисками. Большие заработки могут обернуться полной потерей накоплений.

В одной из статей нашего журнала можно ознакомиться с начинающего трейдера.

Способ №5. Сдача внаем собственной недвижимости

Если в планах есть расширение площади жилья, к примеру , с 2 на 3 комнатную квартиру в связи с рождением ребенка, то, как вариант, можно переехать на время к родителям или снять эконом-вариант, а свою квартиру сдать в аренду по хорошей цене.

Способ №6. Сдать свою машину в аренду

Если в собственности есть автомобиль, но вы редко его используете, то можно сдать его в аренду в службу такси . Доход в 10 000 — 15 000 руб. ежемесячно будет нелишним.

Если есть средства в районе 500 000 руб. и выше, рекомендуется использовать несколько способов .

К примеру:

300 000 руб. можно оставить на банковском депозите, получив в конце года 330 000 руб.
200 000 руб. распределить между ПИФами пополам под 15% и 20%.

Итого по итогам года на счетах будет сумма в 115 000 и 120 000 руб. соответственно.

Так за год накопления возрастут с 500 000 руб. до 565 000 руб.

Возможно ли обычной семье накопить денег на заветную квартиру с маленькой зарплатой и как это сделать — советы и рекомендации

4. Как накопить деньги на квартиру с зарплатой 20 000 — 30 000 рублей в месяц 💡

Чтобы определиться со схемой накопления средств при средней по России зарплате, необходимо решить, где должно находится желаемое жилье: в Москве/Санкт-Петербурге (СПб) или в регионе. Два случая будут сильно отличаться из-за разницы в ценовой политике.

Для примера возьмем однокомнатную квартиру средней площади в 40-50 кв.м.

1) Жилье в регионе

Однокомнатная квартира в регионе будет стоить усреднено 2,1 млн. руб. Зарплата составляет в месяц 30 000 руб., но всю ее оставлять на накопления невозможно , поскольку требуются расходы на аренду недвижимости, есть расходы на питание и автомобиль.

Поскольку собственный транспорт обходиться достаточно дорого, то лучше его сначала продать , оставив деньги на квартиру.

Съем жилья в регионах составляет примерно 14 тыс. руб. Питание на одного обойдется в 8-9 тыс. руб. Итого ежемесячно остается 7 тыс. руб.

Сколько придется копить, чтобы купить квартиру: 2 100 000 /7 = 300 месяцев, то есть всего 25 лет .

Если вы живете семьей и оба работаете, тогда перспектива более радужная. На этой уйдет около 70 месяцев, то есть 6 лет. Однако на практике возникает одно обстоятельство, когда образуется пара, то однокомнатной квартиры для нее становится недостаточно.

2) Квартира в Москве

В столице прожить на зарплату в 20 000 — 30 000 руб. практически невозможно , что уж говорить о накоплении средств на собственное жилье, тем более с московскими ценами.

В среднем, доход от занятости по статистике составляет 70 000 руб. Зарабатывать хорошие средства в столице можно, главное, иметь желание и напористость.

Если у вас хорошее образование и навыки, стоит задуматься о том, чтобы поменять место занятости на более прибыльное. Придется на время выйти с зоны комфорта , зато результат будет стоить того.

Поскольку накопить на квартиру при заработке в 20 — 30 тыс. руб. можно только за несколько десятков лет, то приводить калькуляцию не имеет смысла .

Реально ли получить при таком доходе ипотеку?

Обратимся к калькулятору Сбербанка России. Вводим стоимость жилья в 5 млн руб. при доходе в 30 000 руб. Система указывает, что при таком заработке можно получить только 2 млн руб. кредита, при том что будет предоставлен первоначальный взнос в 1 млн руб. Срок выплаты составит 15 лет, а переплата будет равна 2 168 000 руб.

Подведем итог. Имея зарплату в 20 000 — 30 000 руб. купить квартиру в Москве, даже по ипотеке невозможно .

Как вариант, можно рассмотреть покупку квартиры в Подмосковье . Сейчас там строиться множество жилых комплексов с транспортным экспресс-сообщением со столицей. Либо рассмотрите вариант переезда в регион с низкими ценами на квартиры.

Кстати, купить квартиру по сравнительно небольшой цене можно в новостройке на этапе котлована. Но здесь важно оценить все риски, которые несет в себе .

Также можно попробовать поменять работу или поискать предложения в Москве с более высокой заработной платой.

Как заработать деньги на квартиру за 3 года с полного нуля в крупном мегаполисе (Москве, СПб)

5. Как заработать на квартиру в Москве за 3 года — наглядный пример с расчетами 📊

В качестве примера будет приведена схема накопления на недвижимость в столице для семьи, снимающей квартиру за 30 000 руб./мес.

1-ый год

Предположим, что доход семьи ежемесячно составляет 110 000 руб., т.е. около 1 320 000 ежегодно. Из них 360 000 уходит на съем квартиры, в общей сложности 960 000 руб. в год.

Квартира, которую семья хочет купить, стоит 7 500 000 руб. С учетом возможного повышения цены, расходов на ремонт и оформление – 9 000 000 руб.

После анализа расходов получилось, что в год возможно откладывать по 720 000 руб. Также было решено на 2 года переехать к родителям, экономия получилась в год 360 000 руб. Итого за первый год получилось отложить 1 080 000 руб.

2-ой год

У семьи появился дополнительный доход:

Жена начала вести свой блог и занялась копирайтингом (написанием статей) . Всего у нее получается дополнительно заработать 15 000 руб.
Муж освоил программирование и стал получать по 15 000 руб. ежемесячно за счет фриланса.

Таким образом, доход увеличился до 140 000 руб., а в годовом эквиваленте – 1 680 000 руб. Из них на накопления пойдет 1 320 000 руб.

Сохраненные за первый год деньги в размере 1 080 000 было решено поделить на части и вложить их:

500 000 руб. положить под 12% в надежный банк. За год на них набежал процент и получилось 560 000 руб.
Сумма в 300 000 руб. была вложена в ПИФ с 15% ставкой. По итогам года получилось 345 000 руб.
Остаток в 280 000 руб. был передан в другой ПИФ под 23% в год. Обратно было получено 345 000 руб.

Итого за счет вложений сумму в 1 080 000 руб. удалось увеличить до 1 250 000 руб.

Заработанные средства за второй год 1 320 000 руб. приплюсованные к заработанным и скопленным в итоге дадут 2 570 000 руб. Этих денег хватит на покупку жилья в регионе.

3-ий год

К примеру, на работе дали повышение в размере 5 000 руб. ежемесячно, а заработок супруги от копирайтинга повысился на ту же сумму. В месяц общий доход составил 150 000 руб. От родителей вы переезжаете снова в съемную квартиру по той же цене и ранее – 30 000 руб. в месяц.

Поскольку в год теперь возникли расходы в размере 600 000 руб. Накопления составят всего 1 200 000 руб.

Накопления теперь распределяются следующим образом:

1 млн. руб. под 10% годовых в банк, которые превратятся в 1 100 000 руб.
400 000 руб. инвестируются в ПИФ под 15%, и в итоге получается 460 000 руб.
600 000 руб. останется на хранение в третьем ПИФе с 10% доходом. В результате получится забрать 660 000 руб.
Еще 570 000 руб. перейдут на управление под 15% ставку в год к Форекс-трейдерам. Итого размер средств возрастет до 656 000 руб.

Так по результатам третьего года капитал возрастет до 2 876 000 руб. + капитал в размере 1 200 000 руб. за третий год накопления. Теперь общей суммы 4 076 000 руб. хватит на покупку квартиры в отдаленном районы Москвы или на хорошее 2-х или даже 3-х комнатное жилье в регионе.

Таблица накопления на квартиру в Москве за 3 года:

1 -й год	2 -й год	3 -й год
1 320 000 руб.	2 570 000 руб.	4 076 000 руб.

Чтобы достигнуть результата в 9 млн. руб., нужно следовать той же схеме. Общий срок составит примерно 6,5 лет до покупки собственной столичной недвижимости.

Как сэкономить при покупке квартиры крупную сумму денег — советы ведущих адвокатов

6. Как сэкономить на покупке квартиры до 150 000 рублей 📎

За сопровождение сделки с недвижимостью столичные агентства берут плату в размере около 150 000 до 250 000 руб. с объекта, то есть примерно 1,5-2% от его стоимости.

Ведущие адвокаты советуют разграничивать понятия риэлторских услуг и юридического сопровождение . Первые, в основном, сводятся к подбору предложений или поиску покупателей. Осуществляется эта процедура стандартно – через доски объявлений.

Обратите внимание! Собственной базой обладает небольшое число профессиональных риелторов, и она отличается нестабильностью в связи с изменением потребительского спроса.

Существует мнение, что агентства могут подобрать эксклюзивные предложения из собственной базы, но на практике они ограничиваются в лучшем случае одной-двумя квартирами, информация о которых не размещена в открытых источниках. Не факт , что именно эти варианты подойдут под конкретные требования определенного покупателя по характеристикам района, площади, удаленности от метро, стоимости и др.

Проведение оценки агентством осуществляется на основании данных, свободных на рынке. В лучшем случае проводится контроль выписки проживающих в покупаемом жилье, осуществляется их снятие с регистрации.

Если в квартире проживали дети , получается разрешение в органах опеки и попечительства о снятии прописки с места проживания с обязательным заселением на другие квадратные метры с условиями, не уступающими предыдущим или преимущественно лучшими.

Если эти требования не соблюдены, или присутствуют долги за оплату коммунальных услуг, налоговых взносов, в лучшем случае, что может посоветовать риелтор, это присмотреться к другим предложениям , менее проблем с точки зрения оформления и возможных последствий.

Приобретение квартиры без заключения опеки, или если у собственников есть дети, которые не прописаны по месту жительства родителей, сделка может оспариваться в судебном порядке по причине несоблюдения законного порядка ее оформления и ущемлении прав несовершеннолетних.

Юридическое сопровождение отличается полнотой анализа не только имеющихся на руках или полученных в органах Росреестра и домоуправлении сведений, но и в прогнозировании правовых последствий, которые могут быть вызваны подписанием договора купли-продажи. Кстати, о том мы уже писали в одной из наших публикаций.

Юристы, специализирующиеся на спорах о недвижимости, могут предусмотреть условия возникновения каких-либо негативных последствий в будущем.

Работа риелторов по большей части сводится к тому, что представить для покупателя имеющиеся на рынке объекты, описать их характеристики. Это сделать любой может и самостоятельно , тем более, что вся информация есть в свободном доступе, а просмотр квартир и их выбор в большинстве случаев осуществляется только при присутствии покупателя. Технологии поиска автоматизированы и не меняются со временем.

Существует категория риелторов, обладающих навыками проверки юридических данных о жилье и имеющих профильное правовое образование. Но таких единицы , и стоимость их услуг часто бывает завышена. Им доверяют не только поиск интересных предложений, но и юридическое сопровождение купли-продажи.

Роль риелторов заключается в резервации жилья путем заключения договора аванса. На практике часто такие договоры содержат множество не только юридических , но и грамматических ошибок . Вероятно, многие из них распечатывают из интернета даже не внося соответствующих изменений.

В задачи юриста входит защита интересов клиента, в то время как риелторы стремятся получить быструю материальную выгоду. В пользу этого говорит то, что договор аванса заключается на стадии осмотра квартиры до проверки юридической чистоты документов на жилье.

Возврат внесенных средств осуществляется в пользу покупателя только при наличии вины со стороны агентства недвижимости. Если сделка не может быть совершена по объективным причинам, к примеру , наличие ареста, внесение жилья в качестве залога по кредитным обязательствам и другое , риелтор не несет за это ответственность . Все, что он должен сделать по такому договору, считается исполненным.

Таким образом, переплачивая за риелторские услуги, покупатель не получает гарантии юридической чистоты сделки . Отсутствует должный уровень безопасности и предсказуемости совершения такого правового действия.

Помощь адвоката обходить примерно в 2 -2,5 раза дешевле, чем стоимость риелторских услуг, при этом, уровень защищенности покупателя намного лучше . Многое зависит также от стажа работы и профессиональных навыков юриста.

7. Заключение + видео по теме 🎥

В этом материале были представлены варианты для быстрого накопления средств на покупку жилья в Москве или Санкт-Петербурге или регионах. Надеемся, что эта информация поможет приобрести заветные квадратные метры без ипотечного или кредитного рабства. И помните, правильное финансовое планирование , – основа благополучного будущего в любой сфере отношений.

Дорогие читатели журнала «RichPro.ру», если у вас имеются мысли по теме публикации или опыт заработка и накопления на квартиру, — оставляйте свои комментарии и отзывы к статье. Заранее благодарим!

Откладывая со своей скромной зарплаты. Это возможно – проверено на собственном опыте!

Как показывает статистика, у подавляющего большинства граждан России зарплаты невысоки. Для некоторых является насущной проблемой даже удовлетворение минимальных нужд, не говоря уже о заманчивых предложениях современного мира.

Вот опыт нашей гостьи:

Меня зовут Анастасия, мне 35 лет и живу я в г. Санкт-Петербург. Мне удалось осуществить вышеописанное. Изначально был план накопить на автомобиль, но результат превзошел ожидания. Я поведаю вам собственную схему накопления денежных средств.

Я получила водительское удостоверение 10 (водительских) сезонов назад. Моей целью стала покупка машины. Конечно, у меня не было финансов на ее приобретение. Для этих целей чаще всего берут кредит в банке, но требуется первоначальный взнос. Я начала копить на него.

Со своей зарплаты в 25 000 руб. в месяц я начала откладывать суммы в пределах 5-10 тысяч руб. ежемесячно. Жила у родителей (таким образом не тратилась на аренду жилья). Покупала только самое необходимое (продукты и вещи). Вы задумывались, на что всерьез тратите деньги? Отказывайтесь от спонтанных покупок! Планируйте свои расходы.

Азарт к накоплению средств разыгрался. Мне стало важнее больше накопить, чем потратить. Дополнительно это простимулировало к поиску более высокооплачиваемой работы. Найдя такую, в складчину стали уходить еще большие суммы денег.

Как купить квартиру без ипотеки

Когда я имела на руках почти 200 000 руб. ,(этого хватало для первоначального взноса), решение взять кредит было изменено. Возникла идея положить средства на депозитный счет, чтобы в дальнейшем купить автомобиль за накопленные проценты.

Приобретение машины в кредит означала бы немедленные расходы: выплата кредитной ставки, процентов; обслуживание автомобиля, страхование (ОСАГО, КАСКО), и т.д.

Чтобы сделать вклад, для надежности обратитесь в крупный банк. Выбирайте пополняемый депозит, но без возможности снятия суммы раньше окончания срока вклада (чтобы не возникало соблазна снять денежные средства).

Изначально проценты по вкладу не высоки. Ведь все зависит от суммы депозита: чем она выше, тем больше дивиденды. На покупку машины я накопила быстрее, чем ожидала.

Мой дикий азарт натолкнул меня попробовать накопить сумму на приобретение жилья. Этой цели я успешно добилась.

По истечению 7 лет с начала вклада было накоплено 1 700 000 рублей (при заработной плате всего 40 000 рублей в месяц).

Следует отметить, что периодически (примерно через каждый год) я умудрялась ездить на отдых.

Я сняла накопленные по депозиту средства и вложила в строительство жилища. К выбору застройщика подходите тщательно. Спустя три года ожидания, я стала собственником однокомнатной квартиры (площадью 35 м²) в новостройке. Находится она в городе Всеволожск.

По факту, без ипотеки и каких-либо других обременений, я получила собственное жилье за 10 лет.

Метод подходит только для тех, кто может подождать и имеет возможность где-то жить на протяжении этого времени.

Сколько копить на квартиру

Для наглядности приведу пример расчета.

Ежемесячно сумма депозита пополнялась на 10 000 руб., годовые дивиденды составляли 6,7%.

В 1-й год мы имеем: (10 тыс. руб. * 12 мес.) + 672.0 руб. (мин. % за год) = 120 672,0 руб.

На 2-й год: 120 672,0 руб. + (10 тыс. руб. * 12 мес.) + 8 107,0 руб.(мин. % за год) = 248 779,0 руб.

3-й год: 248 779.0 руб. + (10 тыс. руб. * 12 мес.) + 16 714,0 руб. (мин. % за год) = 385 493,0 руб.

Ситуация на 4-й год: 385 493,0 руб. + (10 тыс. руб. * 12 мес.) + 25 899,0 руб. (мин. % за год) = 531 392,0 руб.

5-й год: 531 392,0 руб. + (10 тыс. руб. * 12 мес.) + 35 701,0 руб. (мин. % за год) = 687 093,0 руб.

Таким образом, ежемесячно откладывая 10 000 рублей, за 5 лет можно получить на одних только процентах 87 093, 0 рублей, а вместе с накоплениями получается 687 093,0 рублей.

Честно, я сама до конца не верила что смогу совершить такое. Но начав, останавливаться не хотелось. Жалела, что не занялась этим раньше.

Разве это не лучше, чем попусту тратить деньги и влезать в кредиты для совершения крупной покупки? Чем выше будет ставка депозитного вклада, тем быстрее вы накопите крупную сумму.

Как купить квартиру без кредита

Если вы решились последовать моему примеру (начать хотя бы с минимальной суммы депозитного вклада), примите к сведению несколько советов:

Обходите стороной малоизвестные банки

Они не надежны, привлекают соблазнительно высоким процентом годовых. Остановитесь на крупном банке, заслуживающем доверия (вклады будут застрахованы от банкротства, пусть с невысокими дивидендами).

Не стоит «складывать яйца в одну корзину»

Когда сумма, накопленная на депозитном счете, превысит страховую сумму по вкладу, продолжайте вкладывать средства, но уже в другой банк. В случае банкротства первого банка, по закону вы однозначно получите страховую сумму в полном размере.

Итак, экономить и копить деньги не так уж сложно. Следует контролировать себя в тратах. Жизнь непредсказуема и хорошо иметь хотя бы какие-нибудь накопления.

Мы часто тратим деньги попусту, а для приобретения дорогостоящих вещей приходится брать кредиты, которые выплачиваются с процентами. Конечно выбор за вами. После моего опыта, я снова коплю деньги, ведь в планах покупка автомобиля.

Кому не хочется иметь свое собственное жилье? После перестройки, когда страна впала в так называемую депрессию, приобрести свою собственную недвижимость было практически нереально. Как бы люди не старались откладывать, у них ничего не получалось. С учетом среднестатистической заработной платы людям приходится чуть ли не всю жизнь скитаться по съемным квартирам, при этом, стараясь откладывать на собственной жилье. Однако дойти до финишной черты удается далеко не всем, потому что со временем каждый человек сталкивается лицом к лицу с разнообразными форс-мажорными обстоятельствами и попросту лишается всех своих сбережений.

Самый оптимальный вариант – так называемая наследственная квартира, которая передается через поколение, то есть может достаться внуку от бабушки. Но и в данном случае везет далеко не всем. Давайте же вместе рассмотрим, реально ли насобирать на квартиру с нуля, и можно ли сделать это за 3 года?

По последним данным, среднестатистическому жителю Российской Федерации нужно самостоятельно копить на квартиру 21 год. При этом ему нельзя ни пить, ни есть, а жить приходится только на улице. Однако реальные данные заметно отличаются, так как прогресс на лицо и квартиру сейчас в среднем можно купить, откладывая деньги около 5-6 лет, что уже смотрится гораздо оптимистичнее. Давайте посмотрим, что предлагает рынок недвижимости на данном этапе времени, чтобы оперировать конкретными цифрами перед тем, как мы рассмотрим методики накопления средств на покупку квартиры.

В Москве самые дешевые квартиры стартуют в продаже с суммы в 4.5 миллиона рублей, и чем ближе к центру будет расположена недвижимость, чем дороже она будет стоить. С учетом вероятности капитального ремонта, которая может возникнуть практически в 50% случаев, квартира в хорошем районе столицы обойдется в 6-9 миллионов рублей.

В Санкт-Петербурге цены на жилье стартуют уже с более низкой планки в 1.5 миллиона рублей, однако, более-менее нормальное жилое помещение обойдется в 3-5 миллионов рублей.

Для других городов стоимость жилья еще ниже. Если вы хотите приобрести себе квартиру в том же Краснодаре или Ростове, то за однокомнатную недвижимость вам придется заплатить меньше одного миллиона рублей. Тогда как уже за 3 миллиона вы сможете позволить себе жилье в относительно близости от центра.

Соотношение «зарплата – возможность купить жилье»

С ценами на недвижимости ознакомились, теперь переходим к подсчетам. Давайте разберем, сколько времени потребуется молодой паре, чтобы собрать сумму необходимую для покупки жилья. В частности, будем отталкиваться от средних зарплат по городам.

В Москве средний доход на человека составляет 50-60 тысяч рублей, причем эти цифры далеко не заоблачные. Следовательно, на пару общий доход составит около 110 тысяч рублей. С учетом расходов на оплату съемной квартиры и питания в среднем за месяц можно отложить 50 тысяч рублей, то есть 600 тысяч за год. Для покупки самой дешевой однушки потребуется потратить 7.5 лет своей жизни с учетом максимальной экономии средств.

В других крупных региональных городах, средний доход на пару составит около 40 тысяч рублей, с которых около 30 тысяч придется отдать на расходы опять же связанные с оплатой аренды квартиры и питанием. С оставшихся 10 тысяч рублей в месяц получится за год отложиться 120 тысяч рублей, которые так же за 7.5 лет смогут обеспечить вам жилье в новой однокомнатной квартире под ключ.

Как видите, тенденция прослеживается. Чем выше у вас доход, тем больше у вас и растрат и люди, занимающиеся постройкой новых домов в различных регионах, в первую очередь отталкиваются именно от этих расчетов при выборе стоимость одного квадратного метра. Однако существует метод, позволяющий накопить необходимую сумму в более краткие сроки.

Считаем: сколько обойдется покупка квартиры?

Для начала следует визуализировать цель. Определитесь, какая квартира вам нужна, в каком районе она будет расположена, сколько в ней будет комнат. Также сразу решите, будет ли это квартира в новостройке, либо же недвижимость с вторичного рынка.

Как правило, квартиры в новостройках на момент продажи готовы лишь на 50%, поэтому вселиться в нее получится не ранее чем через несколько лет, поэтому такой вариант следует рассматривать только тем, кто может позволить себе жить с родителями или недорого платить за аренду жилья.

Не следует забывать о том, что к моменту покупки квартиры ее стоимость с учетом инфляций может вырасти приблизительно на 10%, так что эту сумму нужно заложить в бюджет заранее.

Рассмотрите варианты ремонта, так как в некоторых случаях можно купить квартиру с голыми стенами и вложить еще определенную сумму на хотя бы косметический ремонт, либо же приобрести жилье уже с ремонтом, но по более высокой цене.

После определения всех этих параметров вы получите приблизительную сумму, которая будет нужная вам для приобретения желаемой квартиры. Как правило, эта сумма оказывается гораздо выше ожиданий, но ничего не поделать, придется затянуть потуже ремень, если хотите иметь собственное жилье.

На чем сэкономить?

Если вы не хотите ждать 20 лет, чтобы купить свое собственное жилье, значит, придется урезать ваш ежедневный рацион, перестать ходить в кафе, ездить на отдых и так далее. Зато будете с квартирой в самые кратчайшие сроки. А если серьезно, предлагаем для ознакомления список пунктов, на которых можно сэкономить, и которые не сильно отразятся на вашем стиле жизни.

Для начала заведите себе блокнот, в котором вы будете вести учетом доходов и расходов. Так вы лучше сможете понимать, сколько денег у вас уходит и куда. Для этого подойдет обыкновенная тетрадка, либо же всегда можно скачать приложение на телефон.

Откажитесь от курения и алкоголя. Статистика показывает, что отказ только от одного курения позволяет сэкономить около 27 тысяч в год. Столько же можно сэкономить и отказавшись от алкоголя.

Перестаньте посещать публичные заведения. По статистике на «выход в свет» люди тратят около 4-5 тысяч рублей в месяц, а это уже 60 тысяч в год.

Анализируйте ваши покупки в продуктовом магазине. Тысячу в месяц, но сэкономить можно. С помощью блокнота вы будете отмечать для себя, от каких продуктов можно отказаться, либо же заменить на более дешевые аналоги. Кроме того, можно закупаться на оптовых базах, что также позволит вам сэкономить лишнюю пару сотен рублей.

Снимаете квартиру? Переедьте к родителям или выберите вариант подешевле. Задумайтесь, лишь только съехав к родителям, вы сможете сэкономить около 300 тысяч рублей за год.

Станьте тратить меньше. Перейдите заниматься в менее дорогостоящий тренажерный зал, пересядьте с автомобиля на троллейбус и так далее. Вариантов экономии много, а конечный результат зависит от вашего упорства и желания купить квартиру.

Где еще раздобыть финансы?

На практике, одной экономии будет недостаточно для того, чтобы быстрее накопить на собственное жилье, вследствие чего вам придется найти дополнительную подработку. Давайте рассмотрим, что может предложить нам «судьба» в данном случае.

Имеете знания в определенной сфере? Заработайте на этом. Консультируйте, давайте уроки, обучайте индивидуально, ведите групповые занятия. Выбор только за вами.
Получите дополнительную профессию. Пройдите курсы и станьте работать еще в одном месте. Любили в детстве писать сочинения? Откройте свой блог или пишите статьи под заказ? Любите фотографировать? Освойте Фотошоп и начните зарабатывать на этом деньги. Вариантов много!
Будьте амбициозны. Усилие и труд все перетрут – следуйте этой пословице и пробивайтесь вверх по карьерной лестнице.
Вспомните свои былые увлечения и попробуйте на них заработать. Любили раньше заниматься художеством? А что мешает вам сейчас попробовать написать картину и продать ее? Быть может ваш талант оценят и мечта о приобретении своего жилья станет на порядок ближе.

Как быстрее добраться до цели?

Как только у вас появится крупная сумма, возьмите за правило, что деньги должны работать. Уже с помощью первоначальных сэкономленных средств вы сможете увеличить свой капитал на 15-20 процентов не прилагая к этому никаких усилий. Давайте посмотрим, куда можно вложить средства.

Банковский депозит. В среднем 15-18% годовых.

Вложите имеющуюся сумму в ипотеку и выплачивайте тот же самый кредит, только с более выгодным процентом, с платежами, чей размер не будет вас сильно давить на карман.

Инвестируйте в фонды. Фонды (пенсионные и инвестиционные) фактически представляют собой точно такой же депозит, как в банке. Некоторые организации могут предложить аж до 30 процентов годовой прибыли.

Инвестируйте в стартап. Есть человек, который носит в голове уникальную бизнес-идею? Предложите ему свою помощь за процент от стабильной выручки. В случае успеха вы сможете получить не только шанс на ускоренную покупку квартиру, но и впоследствии хороший пассивный доход.

Инвестируйте в Форекс. Торговля на бирже развивается с каждым годом, почему бы не попробовать и вам? Доверьте свои средства проверенному и авторитетному брокеру и увеличивайте свой капитал совершенно пассивно.

В среднем, подобная практика может помочь вам увеличить уже имеющийся капитал на 10-20 процентов. К примеру, при инвестировании в фонды, банки и стартапы 1 миллиона рублей, уже через год вы сверху сможете получить 200 тысяч. Почему бы и нет? Хотя всегда стоит помнить о рисках и инвестировать только в проверенные организации.

Копим за три года с нуля

Ну что, пришло время для подробного описания эксперимента, описывающего, как можно накопить на квартиру за три года. Берем для примера молодую пару, снимающую однокомнатную квартиру за 30 тысяч рублей с целью накопить на собственное жилье с нуля.

Год первый

В среднем, хорошая квартира для молодой семьи обойдется в 9 миллионов рублей. По статистике средний доход на человека, работающего в Москве, составляет 110 тысяч рублей, причем, как правило, отложить удается только 50 тысяч в месяц.

Оставшиеся 60 тысяч уходят на оплату аренды жилья и питание. Сумма за год достигает целых 720 тысяч рублей. Однако, если переехать к бабушке или родителям и решив тратить на 10 тысяч меньше на питание и другие нужды, вам получилось отложить 1 миллион и 80 тысяч рублей за год. Отличная сумма! Начало положено.

Год второй

Наличие подработки обязательно и это факт. Сейчас каждый человек без особых знаний каких-то программ может зарабатывать около 15 тысяч рублей в месяц. Пускай оба партнера начнут работать удаленно и выполнять какие-то обязанности за эти деньги. В таком случае с учетом увеличения ежемесячного дохода паре удастся отложить за год 1 миллион и 320 тысяч рублей.

С другой стороны, сумма накопленная за первый год, может быть использована непосредственно для пассивного заработка посредством инвестирования в банки и ПИФы. С учетом средней ставки в 10-15 процентов от суммы инвестиций с 1 миллиона 80 тысяч вполне реально добиться суммы в 1 миллион и 250 тысяч рублей, плюс ко всему, не забыть добавить к этой сумме 1 миллион и 350 тысяч рублей за второй год. Итого, у нас уже 2 миллиона и 600 тысяч рублей. Неплохо! Едем дальше.

Год третий

В целом, остается только приумножать капитал. Сумму, накопленную за два предыдущих года, вы можете без проблем увеличить еще на 15 процентов, что в среднем принесет вам 3 миллиона рублей выручки. Кроме того, у вас накопится за год еще 1 миллион и 320 тысяч рублей. В сумме, в лучшем случае, можно получить 4 с половиной миллиона рублей. Этой суммы вполне хватит, чтобы оплатить часть ипотеки и купить готовую квартиру. Тогда как оставшуюся стоимость вам придется со временем выплатить в рамках договора. С учетом схемы, описанной выше, это все можно будет сделать в течение пяти лет без какого-либо ущерба для себя.

Либо же можно продолжить схема откладывания и реинвестирования еще пару лет и купить квартиру полностью за свой счет. Как видите, все реально. Главное, чтобы было желание.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Вопрос покупки собственного жилья стоит особенно остро для большинства жителей России. Процентная ставка на недвижимость и денежные кредиты очень высокая, что вызывает опасения даже у людей с заработком выше среднего. Что же делать, если наследство в виде квартиры не планируется в ближайший срок, а жить хочется именно в своем уютном доме? Как откладывать деньги на квартиру, не отказывая себе в нормальном питании и проживании? Ответить на все эти вопросы помогут проверенные советы от финансовых экспертов и людей, которым удалось собрать необходимую сумму на приобретение недвижимости.

Учимся планировать расходы

Независимо от того, какой вариант накоплений на собственное жилье вы выберете, нужно иметь начальный капитал. Сейчас среднестатистическая квартира, в которой может проживать молодая семья, стоит около 3 миллионов рублей, и 20-60% этой суммы нужно накопить, чтобы был старт для применения серьезных и действенных мер, которые помогут купить жилье.

Чтобы собрать несколько сот тысяч рублей, необходимо максимально оптимизировать свои расходы и научиться откладывать деньги.

В этом поможет соблюдение таких правил:

научитесь разумно экономить на питании, старайтесь готовить дома из качественных продуктов, а не посещать рестораны, это поможет без снижения уровня жизни сэкономить немалую сумму;
оптимизируйте расходы на коммунальные услуги, установите счетчики, замените обычные лампочки энергосберегающими;
не делайте необдуманных покупок, особенно дорогих, все свои расходы детально планируйте и взвешивайте их целесообразность;
не берите кредиты и не одалживайте, старайтесь обходиться своими средствами;
с каждого денежного поступления откладывайте минимум 10%, это называется «зарплата самому себе», она выдается сразу после финансовых вливаний и остается неприкасаемой.

Как распорядиться накоплениями?

Если вы научились собирать деньги, правильно планировать бюджет и без ухудшения условий своей жизни вам удалось скопить необходимый процент от суммы вашего будущего жилья, можете собой гордиться, теперь процесс пойдет гораздо быстрее и интереснее. Возьмем условную сумму в 400 000 рублей и постараемся наглядно посмотреть, как можно применить ее для накопления капитала на свое собственное жилье.

Это один из самых простых и надежных методов накопления на собственное жилье. Нужно взять свой стартовый капитал и положить его на депозитный счет. Процентная ставка может быть разной, в зависимости от того, какую именно структуру выбрать. Условно, вы будете получать 13% годовых, и каждый месяц продолжать откладывать по 20 000 рублей. В год вы будете получать 52 000 рублей по депозиту, а если перезаключить договор и добавить к начальной сумме накопленные 240 000, то на следующий год у вас будет уже прибыль в размере 83 200 рублей. Если каждый год повышать вклад, то процент будет также повышаться, следовательно, спустя 4-6 лет вы сможете стать обладателем своей собственной квартиры.

Вложение в ценные бумаги

Инвестици в Форекс, акции и облигации могут давать до 500% прибыли. Однако это мероприятие подойдет только для тех, кто точно знает, как нужно играть на данном рынке. Если же вы не уверены в своих силах, то этот вариант лучше отложить и воспользоваться другими проверенными способами.

Ипотека

Приобретение квартиры в ипотеку является для многих молодых семей отличным вариантом, так как жилье люди получают сразу, а рассчитываться за него могут постепенно, даже десятилетиями. Однако банки рекламируют данную услугу достаточно «сочно», на самом же деле, в ней есть несколько подводных камней, о которых нужно знать.

Прежде всего, если вы возьмете ипотеку, квартира не станет вашей, она будет находиться у банка под залогом. В случае несвоевременного погашения долга, вас могут выселить из жилья без возврата всех ранее сделанных вложений.

Также стоит учитывать, что чем больше времени вы будете тратить на выплату, тем большие проценты придется просто переплатить банку за то, что он дал вам возможность воспользоваться деньгами его вкладчиков. Суммы получаются внушительные, иногда они доходят даже до половины начальной стоимости жилья.

Недостатки ипотеки:

длительная зависимость от финансового учреждения;
невозможность рассчитать свои финансовые возможности на десятилетия вперед;
большая переплата;
риск быть выселенным из собственного жилья;
моральное давление.

Проживание в съемном жилье и накопление на собственное

Для многих людей долгосрочная перспектива съема квартиры покажется расточительной, но она в некоторых случаях может стать отличной альтернативой той же ипотеке. Если у вас будет изначально сумма в 400 000 рублей, вы сможете ею грамотно распорядиться, чтобы за 6-10 лет купить собственную жилплощадь.

Если вы будете ежемесячно платить за аренду 20 000 рублей, то у вас останется еще 20 000 рублей, которые вы не должны отдавать за ипотеку, которую все же не взяли. Эту сумму нужно сразу откладывать в конвертик, и через год у нас будет (20*12) 240 000 рублей, прибавим к этой сумме те 400 000, которые не пошли на первый взнос, и получим 640 000 рублей. Через 2 года в нашем распоряжении будет 880 000 рублей, и мы уже сможем купить небольшую комнату, которую будем сдавать в аренду.

Накопления за месяц будут выше, так как к ним добавится еще приблизительно 5 тысяч за сдаваемую комнату. Спустя 3 года можно продать купленную накануне недвижимость, добавить к вырученной сумме свои сбережения, и купить небольшую квартиру-студию, чего вполне достаточно для проживания молодой пары. Если же в семье есть дети, понадобится еще несколько лет, чтобы насобирать деньги на двухкомнатную квартиру .

Факторы риска и опасения:

Хранить деньги по старому дедовскому методу под подушкой совершенно невыгодно, так как они обесцениваются с каждым днем. Если вы решили копить на собственное жилье при помощи банковского вклада, лучше делать его в устойчивой иностранной валюте, это станет залогом вашей уверенности в стабильности сбережений.
Изучение рынка недвижимости и банковских услуг занимает не менее 1-2 месяцев, нужно быть к этому готовым. Прежде чем найти надежный метод инвестирования и подобрать наиболее подходящие условия купли жилья, стоит детально изучить все возможные варианты и предложения от компаний-застройщиков, фондовых фирм.
Инфляция и девальвация – постоянное явление в нашей стране, потому нужно быть готовым к тому, что стоимость квартиры будет повышаться с каждым годом. Именно по этой причине, рассчитывая изначально время, которое нужно будет затратить для сбора необходимой суммы, нужно прибавить минимум год.
Страхование недвижимости и денежных средств поможет вам сохранить свои активы и вернуть сбережения в случае их полного обесценивания. Выбирать стоит страховые компании с хорошей репутацией, которые уже давно существуют на рынке.

Как накопить на квартиру с небольшой зарплаты?

Приведенные выше методы сбора средств на собственное жилье работают только в том случае, если человек имеет стабильный высокий доход. Но что делать, если зарплата не позволяет каждый месяц откладывать по 20-40 тысяч? В таком случае финансовые эксперты рекомендуют найти источник дохода, например, продать ценное имущество или недвижимость, чтобы получить тот начальный капитал, который необходим для грамотного сбора сбережений.

Если нет совершенно ничего, что может принести прибыль, это не значит, что придется постоянно жить в съемной квартире. Свою жилплощадь можно будет приобрести только за более продолжительное время.

Для сбора стартового капитала нужно откладывать с каждой зарплаты по 10% и всю внезапную прибыль (выигрыш в лотерее, подарок, премия, и т.д.). Отличным вариантом станет пассивный доход, который можно организовать уже после накопления определенной суммы.

Откладывать деньги на квартиру может каждый, кто имеет постоянный доход. Правильное планирование бюджета и распределение финансов поможет даже с небольшой зарплаты собрать сбережения, которые в перспективе будут работать на воплощение вашей мечты в реальность. Относитесь к своим активам ответственно, направляйте их в нужное русло, и вы непременно сможете приобрести свою жилплощадь всего за несколько лет!

Сегодня жилищный вопрос беспокоит множество граждан. Цены на жилье растут, а зарплаты остаются на прежнем уровне.

Существует несколько способов, используя которые можно накопить на квартиру, получая среднюю заработную плату – 30 000 рублей в месяц.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

По всей России средняя заработная плата составляет 30 000 рублей. Перед тем, как начинать откладывать деньги, нужно решить, в каком городе будет приобретаться недвижимость и какую сумму денег можно выделить каждый месяц без ущерба для семьи.

Примерные цены состояния рынка недвижимости в России

Стоимость жилых объектов повышается ежегодно – этот факто нужно принимать во внимание. Самое дорогое жилье – в Москве и Санкт-Петербурге.

В некоторых развивающихся регионах за последние годы цены тоже существенно выросли, особенно это относится к курортным городам, таким, как Сочи, Краснодар, Анапа.

По России средняя цена однокомнатной квартиры составляет более 1 700 000 рублей.

В Москве

Поскольку в столице России цены на недвижимость очень высоки, накопить на квартиру с зарплатой 30000 можно лишь за много лет.

Для того, чтобы ускорить процесс, следует повысить свой доход любыми возможными способами.

Средние цены на жилье в Москве за один квадратный метр:

Китай-Город, Лубянка, Охотный ряд, Парк культуры, Кропоткинская	От 361 000 рублей
Третьяковская, Полянка	342 000
Александровский сад, Боровицкая, библиотека имени Ленина, Тверская, Пушкинская и Арбатская	От 333 000 рублей
Проспект Мира, Сухаревская, Чистые Пруды, Сретенский бульвар, Комсомольская	От 266 000 рублей
Парк Победы, Павелецкая, Добрынинская, Кутузовская, Студенческая	От 239 000
Воробьевы горы, Университет, Раменки	236 000 рублей
Проспект Вернадского, Сокол, Аэропорт	От 198 000
Рижская, Алексеевская, Марьина Роща, Сокольники, Динамо, Полежаевская	От 188 000 рублей
ВДНХ, Филевский парк, Славянский бульвар	От 170 000 рублей
Спартак, Ботанический сад, Свиблово	От 158 000
Медведково, Бабушкинская, Измайловская	От 140 000

Самые дешевые квартиры можно приобрести по цене 99 000 – 125 000 рублей за один квадратный метр в таких районах, как Бирюлево, Выхино, Теплый Стан, Новокосино.

Чтобы купить недвижимость на окраине города, людям с зарплатой 30 000 рублей придется откладывать деньги несколько лет.

Наиболее высокий рост на недвижимость в 2020 году наблюдается в таких округах Москвы, как Центральный, Юго-Западный и Юго-Восточный.

Санкт-Петербурге (Питере)

Санкт-Петербург является лишь второй Столицей страны, но цены на недвижимость достаточно высоки, особенно в центральных районах.

И даже если убавить расходы, для покупки квартиры придется подумать о дополнительных способах заработка, поскольку зарплаты в СПб по сравнению с Москвой, небольшие.

Средние цены на объекты вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге:

Во многом цена на квадратный метр жилья зависит от района:

Петроградский	217 000 рублей
Адмиралтейский, Василеостровский	127 000 рублей
Выборгский	107 000
Московский	129 000 рублей
Курортный	От 100 000
Невский	94 000 рублей
Калининский, Кировский, Красногвардейский	97 – 101 000 рублей
Красносельский	89 000 рублей
Петродворцовый	78 000 рублей
Колпинский	68 000

Особенно дорого стоят объекты недвижимости, расположенные в старой, центральной части города и в исторических зданиях.

В некоторых квартирах Петербурга сохранилась лепная отделка, винтовые лестницы, старинная мозаика.

Наличие таких декоративных элементов может поспособствовать поднятию цены квартиры до 7 — 10 миллионов рублей, даже если она имеет всего одну или две комнаты.

Примеры цен, установленных на квартиры, расположенные в отдаленных от центра города районах, продаваемые в 2020 году в СПб:

В центральном районе, например, на Литейном проспекте, цена 6 – комнатной квартиры составляет 15 200 000 рублей.

При покупке нужно знать, что на объекты недвижимости, расположенные в центре, зачастую назначаются высокие цены и по той причине, что в квартиру входит сразу несколько комнат – от трех до семи.

Найти однокомнатную квартиру в старом фонде в центральной части Санкт-Петербурга практически не возможно.

В новостройках ситуация обстоит иначе. Купить квартиру в строящемся доме у метро Девяткино, Купчино, Международная можно около 1,5 – 1,9 миллионов за однокомнатную квартиру.

В уже готовых объектах с минимальным ремонтом квартира будет стоить около 2 000 000 рублей.

Другие города

Средние цены на квадратный метр жилья по города России:

За последние годы были существенно увеличены на недвижимость в городе Сочи. Показатель по 1 квадратному метру составляет 98 000 рублей.

Самые дешевые квартиры в России по цене менее 30 000 рублей за кв. метр можно купить в Орске, Прокопьевске, Братске и на некоторые дома в Магниторске.

Средняя зарплата в государстве

На 2020 год показатель средней заработной платы россиян составляет около 36 000 рублей .

Согласно данным Росстата, наиболее высокую заработную плату – более 50 000 рублей в России получают люди, трудоустроенные в следующих областях:

Добыча полезных ископаемых.
Рыболовство.
Финансовая деятельность.
Топливная энергетика.

Зарплату менее 50 000 рублей получают граждане, работающие в следующих отраслях:

строительство.
обрабатывающие производства.
медицина.
торговля.
образование.
ресторанный, гостиничный бизнес.
сельское хозяйство.

По регионам, наиболее высокая заработная плата зафиксирована у граждан, проживающих в Москве, Санкт-Петербурге, Уральском и Дальневосточном округах.

От чего можно отказаться без ущерба для семьи

Накапливая средства на квартиру нужно брать в расчет, что существуют такие вещи, которые придется покупать – это продукты питания, средства гигиены, одежда.

Отдых	В частности, за границей
Вредные привычки	Существенно сэкономить можно, не покупая алкоголь и сигареты
Косметику	Походы в салоны красоты, парикмахерские. Большинство процедур по уходу за собой можно проводить в домашних условиях и за меньшие деньги
Сладости	Потребление большого количества сладкого пагубно сказывается на здоровье
Посещение развлекательных центров, парков, игровых площадок, кинотеатров	Не чаще одного раза в месяц. Гораздо приятнее собраться дома с семьей и посмотреть фильм, сидя на диване
Оплата интернета, мобильного телефона	Следует найти операторов, поставляющих более дешевые услуги, и выбрать тариф, при котором разговоры по России будут стоить дешево
Аренду недвижимости	Многие россияне сейчас живут на съемных квартирах и это сильно «бьет по карману». Для того, чтобы снимать жилье и копить на свое, нужно выбрать как минимум, самое дешевое жилье в городе. Можно арендовать комнату в общежитии

Копить на квартиру придется около пяти, а то и семи лет. Важно создать определенную схему траты и заработка средств, которой можно придерживаться долгое время.

За сколько лет можно накопить на квартиру, экономя деньги на всем

Люди, получающие заработную плату 30 000 рублей, и имеющие возможность откладывать не менее 10 000 рублей ежемесячно, могут накопить на квартиру за 9 – 10 лет, если не будут привлекать дополнительные источники дохода.

Можно ускорить процесс, и собрать нужную сумму за 4 – 5 лет, если инвестировать деньги и получать прибыль, повышать доход, экономить практически на всем .

Плюсом является то, что не придется переплачивать большую сумму денег банку, как это происходит при оформлении ипотеки.

Как увеличить доходы быстро

Мало кто захочет копить десять лет на квартиру, откладывая половину заработной платы, и не имея возможности выбрать в кино на выходные даже один раз в месяц.

Существует несколько способов повышения дохода, которые следует рассмотреть, накапливая деньги на квартиру:

Осуществление трейдинга на Форексе.
Вложение в инвестиционные фонды.
Накопление процентов в банке, при хранении средств на счету.
Создание франшизы или бизнес – проекта.
Участие в государственных программах приобретения жилья.