Застройщик ЖК Yolkki Village перенес срок сдачи и выдачу ключей по первой очереди. Последние новости о Гранд строй ЖК Ёлки вилладж и отзывы дольщиков Когда начнут выдавать ключи жк елки вилладж

ЖК «Yolkki Village» — новый жилой квартал в 2 км от Шуваловского парка, уровень — комфорт-класс. Застройщиком выступает . Брокер проекта — Петербургская недвижимость, финансовый партнер — и ПАО Энергомашбанк.

Жилой комплекс Yolkki Village — «разноэтажный» — от 3 до 8 этажей, а внешний вид будет напоминать скандинавскую застройку. Общее количество квартир — 2 432, общая площадь — 100 000 «квадратов». Строительство будет вестись в 4 очереди, срок окончания первой был намечен на четвертый квартал 2017.

Ипотечные партнеры проекта «Yolkki Village» : ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк», «Банк Москвы», «Глобекс», «Дельта Кредит». С мая 2016 года покупателям стала доступна военная ипотека. Возможно использование материнского капитала.

Инфраструктура новостройки «Yolkki Village» : открытые парковки для автомобилей, вынесенные за пределы двора, 1 925 кв.м. коммерческих помещений, собственная школа и садик на 240 учеников.

Район квартала «Yolkki Village» : рядом с комплексом расположен Шуваловский парк и Кавголовское озеро. С точки зрения торговой инфраструктуры место также весьма удачное — по близости работает ТРК «МЕГА Парнас». В радиусе 10 км находятся: 8 детских садиков, 8 школ, 2 музыкальных школы и спортивная школа; 4 детских поликлиники, 2 взрослых поликлиники, областная больница, 2 фельдшерско-акушерских центра, военная поликлиника и областной онкологический центр; 7 конных клубов, 2 фитнес-центра, 2 банных комплекса и 4 лыжных комплекса; 4 ТРК и десяток крупных сетевых магазинов; пожарная часть, служба спасения и отделение полиции.

Транспортный вопрос в ЖК «Yolkki Village» : 10 минут на автомобиле от метро «Парнас» , 10 км от КАД. В планах развития петербургского метрополитена — открытие станции «Бугры» в 2017 году. Сам факт является несомненным, эта часть Всеволожского района нуждается в подземке. Другое дело — заявленный срок. Бытует мнение, и оно не безосновательное, что выдержать график метрополитеновцы не смогут и новые станции примут первых пассажиров намного позже.

Новости ЖК Yolkki Village

Сентябрь 2015 : старт продаж в новом загородном жилом квартале Yolkki Village. Самая недорогая квартира выставлена на продажу за 1,834 млн рублей, ее площадь составляет — 27,34 кв.м. (пример планировки см. ниже). Самая дорогая 3-комнатная стоит 4,708 млн рублей. Первая очередь новостройки готова на 10%.

Декабрь 2015 : финансовым партнером проекта Yolkki Village является банк Россельхозбанк, а ипотечным партнером стал Сбербанк. Готовность первой очереди составляет 25%. .

Январь 2016 : самая недорогая квартира в новостройке Yolkki Village выставлена на продажу по цене 1 690 863 руб.

Апрель 2016 : на строительной площадке комплекса «Yolkki Village» завершено возведение монолитного каркаса, завершается кладка наружных газобетонных стен и на 78% построены перегородки. Это на два месяца раньше предусмотренного графиком срока.

Май 2016 : минимальный бюджет покупки на сегодняшний день составляет 1,1 млн рублей. На строительной площадке (первая очередь) началась укладка девятислойного кровельного пирога, вышли на работу замерщики окон.

Октябрь 2016: начались продажи квартир во второй очереди новостройки Yolkki Village. Покупателям предложены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Что касается положения дел на стройплощадке, то застройщик сообщает, что работы идут согласно графику. Предполагается, что дольщики получат ключи летом 2017 года.

Ноябрь 2016 : в поселке Yolkki Village идет бурение артезианских скважин (две скважины уже готовы). Застройщик согласует техническую документацию по итогам проб и анализа воды. Согласно расчетам, напора трех скважин должно полностью хватить для нужд всего комплекса.

Март 2017 : готовность первой очереди новостройки Yolkki Village составляет 97%. Во второй очереди застройщик Гранд-Строй ведет обустройство фундамента. Цены в строящемся ЖК начинаются от 1 401 225 рублей (студия 21,98 кв.м. во второй очереди). Действующие акции: Отделка «Комфорт» в Подарок! / Сертификаты на «ИКЕА» до 400 тыс. рублей за покупку квартиры / Квартира за 1,4 млн. рублей с мебелью! / Первый взнос на квартиру 0%.

Май 2018 : 1 очередь так и не сдана ГК. По сообщениям дольщиков застройщик говорит о выдаче ключей в сентябре этого года. По данным дорожной карты сдача ожидается в 3 квартале 2018. Застройщик обещает начать показ квартир с 4 июня.

Сентябрь 2018 : сообщение в группе ВКонтакте:

«Добрый день, уважаемые дольщики!

В связи с готовностью инженерной инфраструктуры к концу октября, сдача 1й очереди планируется на декабрь 2018 года.

Строительство 2й очереди будет возобновлено в декабре 2018 года, после получения акта ввода. Планируемый срок окончания строительства — I квартал 2020 года.»

Январь 2019 : наблюдается неприятная тишина со стороны застройщика — сайт новостройки не обновляется с мая 2018. Группа ВКонтакте в октябре «переехала» в закрытую. Твиттер молчит с июня. Разрешение на строительство продлено до 30 июня 2019.

Апрель 2019 : суд признал банкротом компанию «Гранд-Строй» и открыл конкурсное производство. Девелопер построил, но не успел сдать первые две очереди ЖК Yolkki Village в Скотном, а незастроенные участки выставил на продажу.

Июль 2019 : стройка замерла, сайт ЖК не работает. Застройщик жилого комплекса Yolkki Village в апреле был признан банкротом. Назначен конкурсный управляющий. Однако пока работы не возобновлены.

Ноябрь 2019 : в ноябре стало известно, что ЖК «Елки Вилладж» достроят за счет средств федерального и регионального бюджета. Ленобласть первой подписала соглашение между региональным и федеральным Фондом о достройке проблемного объекта. Им стала 2 очередь ЖК во Всеволожском район. Что касается 1 очереди, то она находится в высокой степени готовности. Однако главная проблема подключение домов к теплу, которое невозможно пока не будет сдана в эксплуатацию котельная.

Февраль 2020 : до сих пор не сдана 1 очередь ЖК. Новостей со стройплощадки нет.

Жилой комплекс "Yolkki Village" - проект квартальной застройки, которая ведется в деревне Скотное Всеволожского района Ленинградской области. Новостройка возводится при поддержке "Россельхозбанка". Застройщик - ООО "Гранд-Строй".

Комплексному освоению подлежит 15 га площади. Строительство ведется в 4 очереди, в рамках которых запланировано возвести 14 домов малой и средней этажности (3-6-8 этажей), магазины, фитнес клуб, медицинский центр, прогимназию. Архитектурная концепция выдержана в едином скандинавском стиле.

Характеристика квартир

Под нежилую площадь на первом этаже в "Елках Вилледж" отведено почти 2 тыс. кв. м. Остальной объем занят квартирами, которых всего будет 2432. Присутствуют студии, одно-, двух и трехкомнатные варианты планировок, размером от 17.52 до 78.56 кв. м.

Квартиры предложены с отделкой:

• устанавливаются межкомнатные двери;
• стены оклеиваются обоями;
• санузлы облицовываются плиткой;
• на полу в комнатах уложен ламинат, а на кухне, в ванной, туалете и прихожей – плитка;
• санузлы укомплектованы сантехникой – унитаз, ванна и раковина со смесителями.

В холлах запроектированы места для колясочных. Дворы задуманы свободными от машин, с обустроенными детскими игровыми и спортивными зонами. Для парковки отводится 934 места на открытых площадках вдоль улиц. Входные группы оборудованы навесами и пандусами. На территории ведется видеонаблюдение.

Расположение

ЖК "Yolkki Village" находится в окружении полей и лесов, в нескольких минутах езды от озер Кавголовское и Хепоярви. В деревне Вартемягах, которая в 20 минутах пешком, работают средняя школа, детсад, магазины, больница. К новостройке организован подъезд с трассы Р-33. Расстояние до КАД – 8 км. При въезде в Санкт-Петербург по Новоприозерскому шоссе расположен ТРК "Мега-Парнас".

Девелопер ЖК Yollki Village компания объявил о переносе сроков сдачи первой очереди проекта и передачи ключей дольщикам.

Как сообщается на официальном портале жилого комплекса, задержка связана с тем, что ранее застройщик собирался подключить канализацию к локальным очистным сооружения, расположенным непосредственно на принадлежащем ему участке. Теперь же сброс стоков предусмотрен на квартальные очистные сооружения, строящиеся ресурсоснабжающей организацией ООО «Водно-коммунальное хозяйство» администрации Агалатовского поселения Всеволожского района.

«В сложившейся ситуации, по независимым от застройщика причинам, ввод жилых корпусов I очереди в эксплуатацию в срок, указанный в договорах долевого участия, невозможен, т. к. нет готовности квартальных очистных сооружений. Проект и оборудование для квартальных очистных сооружений застройщик передал ресуроснабжающей организации, которая должна осуществить его монтаж в ближайшее время», - говорится в сообщении.

Сдать первую очередь жилого комплекса планировалось во I квартале текущего года. Новый срок передачи ключей – 20 августа.

Получите бесплатную консультацию юриста!

«Елки вилладж» (ЖК yolkki village) мог бы стать еще одним ярким жилым комплексом во Всеволожском районе в Ленинградской области (д. Скотное). Но хотели, как лучше, а получилось как всегда. Застройщик – ООО «Грандстрой» – задерживает сдачу домов. Всего должно быть построено четыре очереди.

Первую очередь, по данным официального сайта ООО «Гранд строй», должны были сдать в I квартале 2017 года, вторую – в III квартале 2018 года. Сдачу перенесли на конец 2018 года, но уже точно известно, что строители не справятся и с новыми сроками. Дольщики, обсуждающие ход строительства в ВКонтакте, опасаются, что «Елки вилладж» ждет . Будете ждать? Или действовать?

Важно! Проконсультируйтесь у специалистов общества защиты прав дольщиков, работающего по лицензии Минюста РФ. Мы предоставим не только надежную, проверенную информацию о ситуации застройщика, но и подтверждающие её документы.

ЖК «Елки Вилладж» – отзывы дольщиков

Ольга Кр-я, «Елки Вилладж», 2 очередь:

«Не вижу смысла ждать не понятно чего. Петербургская недвижимость больше не размещает этот объект на своём сайте. Когда звонят туда, там объясняют, что проект – долгострой, и рассчитывать нужно на 5-7 лет, в лучшем случае. По-моему, все очевидно – нужно расторгать договор».

Николай Ра-в, «Елки вилладж», 2 очередь:

«Со второй очередью, кажется, всё глухо. Обещают, что возобновят строительство после ввода первой очереди, то есть непонятно, когда именно это произойдет. Не нужно было доверять неопытной компании. Придётся пойти на расторжение договора с застройщиком».

Роман Ко-в, «Елки вилладж», 1 очередь:

«Первую очередь всё-таки, видимо, сдадут, но будем требовать неустойку с застройщика».

ООО «Гранд строй» – последние новости

Действительно, всё очевидно. Застройщик обещает сдать первую очередь ЖК yolkki village в декабре, а ввод в строй второй отложил уже на I квартал 2020 года. И это при том, что застройщик собирается построить еще две очереди и сдать их во II квартале 2019 и II квартале 2020 года соответственно.

Понятно, что все дома будут (если будут) сданы с очень большими просрочками. И сейчас будущее дольщиков зависит только от них. Главное – не опоздать и вовремя оформить . Если многие дольщики сейчас ринутся за своими деньгами, кому-то может и не хватить.

Почему дольщики «Гранд строй» обращаются за помощью именно к нам

Приемлемые цены;

Индивидуальная рассрочка. Если у дольщика имеется ипотека и другие виды кредитов, рассрочка тоже может быть предоставлена;

Оплата услуг юриста производится только после того, как застройщик перечислит средства дольщику;

Судебные издержки компенсирует застройщик.

Всегда положительные отзывы дольщиков

Кирилл Во-ко: «Обратился в правовой Петербург за консультацией по поводу расторжения ДДУ. Результат – вернул деньги. Несколько месяцев пришлось подождать, но оно того стоило. В следующий раз буду более тщательно выбирать застройщика».

Лариса Ка-ва: «Заключила договор с данной организацией в июне 2018 года. И не пожалела. Признаться, в одиночку было попросту страшно связываться с застройщиком – в законах ничего не понимаю. Юристов тоже побаиваюсь, но у этих реальная судебная практика. Не прогадала, деньги вернула».

В отличие от других юристов/адвокатов…

Мы работаем более 9 лет – официально, по лицензии Минюста РФ. Государство нам верит, и вы тоже можете доверять нам;

Мы владеем информацией о реальной финансовой ситуации у застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Предоставим все документы;

Свои деньги мы получаем лишь после того, как застройщик расплачивается с нашими клиентами. Это значит, что мы бросим в середине судебного процесса.

В отличие от ваших знакомых и родственников юристов…

Наши юристы высшее профессиональное образование. С вами будут работать юристы по долевому строительству;

Обращение к юристу-родственнику или другу, считающему себя опытным в таких делах, только внешне выглядит выигрышным. На деле вы не сможете их контролировать – вам будет неудобно. А если возникнут трудности?

У нас есть очень большая как в расторжении ДДУ, так и во взыскании неустойки с застройщиков.

Мы обязательно подпишем договор с вами, укажем все ваши права и наши обязательства.